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                                                                                              <kbd id='e1doVf1UV'></kbd><address id='e1doVf1UV'><style id='e1doVf1UV'></style></address><button id='e1doVf1UV'></button>

                                                                                                      <kbd id='e1doVf1UV'></kbd><address id='e1doVf1UV'><style id='e1doVf1UV'></style></address><button id='e1doVf1UV'></button>

                                                                                                              <kbd id='e1doVf1UV'></kbd><address id='e1doVf1UV'><style id='e1doVf1UV'></style></address><button id='e1doVf1UV'></button>

                                                                                                                      <kbd id='e1doVf1UV'></kbd><address id='e1doVf1UV'><style id='e1doVf1UV'></style></address><button id='e1doVf1UV'></button>

                                                                                                                              <kbd id='e1doVf1UV'></kbd><address id='e1doVf1UV'><style id='e1doVf1UV'></style></address><button id='e1doVf1UV'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='e1doVf1UV'></kbd><address id='e1doVf1UV'><style id='e1doVf1UV'></style></address><button id='e1doVf1UV'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='e1doVf1UV'></kbd><address id='e1doVf1UV'><style id='e1doVf1UV'></style></address><button id='e1doVf1UV'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='e1doVf1UV'></kbd><address id='e1doVf1UV'><style id='e1doVf1UV'></style></address><button id='e1doVf1UV'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='e1doVf1UV'></kbd><address id='e1doVf1UV'><style id='e1doVf1UV'></style></address><button id='e1doVf1UV'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='e1doVf1UV'></kbd><address id='e1doVf1UV'><style id='e1doVf1UV'></style></address><button id='e1doVf1UV'></button>

                                                                                                                                                                          真钱21点网站:限售5年,最严楼市调控来了,房价会跌吗?

                                                                                                                                                                          2019年05月13日 21:20 来源:吉普森168新闻网

                                                                                                                                                                            大家好,我是阿历,大家肯定都听过“上有天堂,下有苏杭”这句话吧,自古以来苏州杭州就是大名鼎鼎的美景之城,让人十分向往。而最近呢,一则关于苏州的新闻也是十分火爆,

                                                                                                                                                                            那这则新闻说了些什么呢?阿历带大家来看一下!

                                                                                                                                                                            5月11日,苏州楼市调控政策《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》正式出炉

                                                                                                                                                                            有两个重点:

                                                                                                                                                                            第一点是新房三年限售,包括苏州工业园区全域、高新区部分重点区域;

                                                                                                                                                                            第二点是二手房五年限售,包括苏州工业园区。而且值得注意的是,目前调控的主要区域也是高新区和苏州工业园区,这条调控措施发布之后,让本来就是全国网红楼市的苏州,又一次站到了焦点位置。

                                                                                                                                                                            苏州调控楼市的原因到底是啥?

                                                                                                                                                                            阿历给大家找了一张图,这张图显示的是“房价月环比”上涨幅度的城市排名,苏州的涨幅排名第一,远远超过第二名,基本上是一骑绝尘。

                                                                                                                                                                            这两张图是2018年苏州的新房和二手房价的走势图,不管是新房价格还是二手房价,都是在不断上涨的。

                                                                                                                                                                            原因在哪里呢?

                                                                                                                                                                            过去,苏州并不在我国设定的房价调控70个城市之内,因此限购等政策比较宽松,比如拥有户籍的家庭可以购房3套,这在一线二线城市里是极其少见的,即便是没有户籍的家庭,只要有累计一年的社保或者纳税证明,就能够买第1套房子,并且张家港以及常熟地区没有限购要求。这样一来炒房客们就有了可乘之机,造成房价不断上涨。

                                                                                                                                                                            第二点重要的原因是苏州过去调控启动时间最早,2016年的时候政府就对苏州房价进行了调控,从上图可以看出,政府开始调控后,从4月份开始苏州的房价就表现的比较平稳了,没有出现大涨或者大跌。及早的调控让苏州的房价刹车也很早,刹车早,后续补涨的的空间就很大,因此2018年价格大涨。

                                                                                                                                                                            而且阿历认为苏州近几年的工业园区和高新区经济发展非常不错,这里交通便利、大企业聚集,资金实力雄厚,再加上炒房客的炒作,让苏州尤其是园区的房价达到了一个高点。

                                                                                                                                                                            调控让二手房价格下降,炒房客们慌了!

                                                                                                                                                                            这次调控的重点就在于限售,新房限售三年,二手房限售五年,新房如果想要卖出,加上领取房产证的时间,起码要五年之久,这就让很多炒房客和投资客望而却步,想要通过短期炒房而牟利的人少了很多。

                                                                                                                                                                            因为炒房和投资客不敢入手二手房,导致二手房成交量下降,价格也就有了下降的空间。比如2018年5月,青岛限售5年,二手房价格就下降了10%-20%。

                                                                                                                                                                            其他城市会不会跟进收紧调控?

                                                                                                                                                                            进入四月份以来,很多二三线城市的房产成交量明显出现了下降,4月份一线城市累计成交面积环比下跌约12%,二线城市环比上涨约5%,三城市环比下跌约10%。一季度的小阳春逐渐消退,虽然有的城市房价出现了继续升高的局面,但是那也只是个别,能够做到触底反弹的毕竟只是少数,所以其他城市跟进收紧调控的可能性不大。

                                                                                                                                                                            为什么大家预料的楼市反弹,没有到来?

                                                                                                                                                                            主要还是政策原因

                                                                                                                                                                            政府还是坚持“房住不炒”的态度,全力求稳,防止房价大起大落,中国的楼市是政策市,跟着政策走,是最稳妥的,所以刚需想买房的,是可以上车的。

                                                                                                                                                                            房子的最大意义是家,是歇脚的港湾,是能让你感觉到幸福温暖的地方,有这些,比啥都重要。

                                                                                                                                                                            PS:如果对于各种泛财经、楼市有关的问题扫下方二维码,我们将会为您一一回复哦!!!

                                                                                                                                                                          本文首发于微信公众号:阿历观楼市。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。